Продажа квартир в Лондоне
Недвижимость Лондона уверенно занимает ведущее место в рейтинге самых престижных рынков жилья в мире. Квартира в Лондоне для иностранцев – это возможность не только жить в богатом городе с интересной историей, но и подтвердить статус состоятельного человека и приобщиться к мировому культурному достоянию. Апартаменты в Лондоне для иностранцев также приносят стабильный доход от сдачи их в аренду. Кроме того, ежегодный рост цен на местное жилье позволяет перепродать купленную за несколько лет до этого квартиру в Лондоне и получить прибыль.
Квартиры в Лондоне, Англия, Великобритания, дороже, чем в других городах страны и некоторых крупных городах мира. Разница в ценах может быть значительной. Однако и при относительно среднем бюджете можно приобрети апартаменты в столице Великобритании. При желании купить пусть скромные, но собственные апартаменты в Лондоне следует рассчитывать на цены от 150 тыс. €. Речь в этом случае будет идти о жилье на окраине столицы.
Лондон делится на шесть транспортных зон, чем больше номер зоны, тем дальше она удалена от центра. Первая и вторая зоны – это центр города. Пятая и шестая – пригородные, от них до центра около часа езды. В центре жилье самое дорогое. Проживая в пригородных зонах, вы будете тратить много времени на дорогу, к тому же расходы на транспорт будут выше. Наиболее оптимальными для ищущих жилье в Лондоне являются третья и четвертая зоны.
Каждая из зон поделена на районы. В отличие от зон, границы районов часто имеют исторические корни. Популярные районы столицы – это Гринвич, Энфилд, Кенсингтон, Вестминстер, Челси, Хаммерсмит, Ислингтон, Хэмпстэд и ряд других. Качественное жилье класса комфорт можно найти по всему городу. Самая дорогая недвижимость находится в центральных районах: Вестминстере, Мейфэре, Сити, а также в Хэмпстэде.
Образ жизни в Лондоне
Традиционный взгляд заставляет ожидать от Лондона холодной сырой погоды и чопорности его жителей. Однако на самом деле столица Великобритании выигрывает по климату у российского Санкт-Петербурга и Москвы. Вечный дождь – не более чем стереотип. Дожди идут в основном осенью и зимой, часто они очень короткие. Среди плюсов лондонского климата можно назвать короткую и мягкую зиму, раннюю весну (уже в начале февраля). Лето теплое и не слишком жаркое. За час можно добраться на электричке до побережья Ла-Манша и попасть в курортный Брайтон.
Чопорность также не соответствует реальному характеру Лондона. Это живой, мультинациональный мегаполис, жители которого толерантны ко всему происходящему и к окружающим. В городе активная культурная жизнь: проводятся выставки, концерты, спортивные мероприятия. Интернациональное население помогает легко адаптироваться экспатам из любой страны.
Свободный образ жизни позволяет найти подходящее занятие широкой социальной аудитории. На территории города работает множество бесплатных музеев. Лондон ‒ один из самых зеленых городов мира, здесь много парков и зон для прогулок. Для молодых специалистов предоставляются широкие возможности для развития профессиональных навыков. В сфере IT можно найти работу представителям любой национальности, в том числе с уровнем знания английского языка B1 ‒ B2. Семьи с детьми легко подберут школы, в которых будет обеспечен высокий уровень образования. Переехавшие соотечественники отмечают, что даже слабое знание английского языка не является препятствием для зачисления. Ребенок погружается в языковую среду и уже спустя несколько месяцев свободно говорит на английском. Пенсионеры получают доступ к качественному здравоохранению и социальному обеспечению.
Покупка недвижимости не дает автоматического права на получение вида на жительство в стране, однако упрощает процесс получения мультивизы. Претендовать на ВНЖ могут инвесторы, вложившие крупные финансовые средства в экономику Великобритании. ВНЖ и возможность трудоустройства в Англии могут получить люди экстраординарных способностей по визе Global Talent, а также квалифицированные специалисты по визе Skilled Worker. Полный список доступных иммиграционных виз регулярно обновляется на официальном правительственном сайте.
Цены на квартиры
Анализ стоимости квартир в Лондоне показывает, что, хотя город и является достаточно дорогим, местная недвижимость считается доступной. Можно купить квартиру в Лондоне для инвестиций или переезда на постоянное место жительства. Цена жилья зависит от следующих аспектов:
- близости к центру;
- площади и количества комнат;
- степени комфортабельности здания;
- конкретного микрорайона.
Стартовая стоимость апартаментов на вторичном рынке начинается от 300 тыс. €. Это студия или квартира малой площади. Например, апартаменты с одной спальней в районах Илинг, Колиндейл можно приобрести в пределах 300 тыс. ‒ 400 тыс. €. Новостройки стоят дороже. Апартаменты с двумя спальнями и гостиной в строящемся комплексе в районе метро Финсбери-парк продаются сегодня за 782 тыс. €. Сдача проекта планируется в 2024 году. Цена готовых к заселению квартир с двумя спальнями в центре Лондона начинается от 920 тыс. €. Стоимость пентхаусов составляет более 5 млн €. Купить дом в Лондоне можно по цене от 6,5 млн €. Верхний порог стоимости лондонского жилья достигает нескольких десятков миллионов евро. Цены на особняки могут быть выше 90 млн €.
Особенность местного законодательства заключается в том, что земля в Великобритании является собственностью Короны. Остальные имеют право пользоваться ею по принципу аренды. Собственник жилья по схеме лизхолд получает не только недвижимость, но и договор аренды на участок, на котором она расположена. Сроки договора могут быть любыми, ограничений по продолжительности не существует. Это общепринятая схема приобретения жилого фонда в Лондоне, где большинство квартир относится к группе лизхолд. Как правило, жилье по невысокой цене в хорошем районе предлагается в том случае, когда срок договора аренды подходит к концу. При его продлении собственник будет оплачивать весь срок действия договора сразу. На это и другие тонкости оформления сделки стоит обращать внимание при покупке недвижимости.
Инвестиции в квартиры в Лондоне
Далеко не все рассматривают жилой фонд мегаполиса для переезда на постоянное место жительства. Инвестировать в квартиру Лондона выгодно за счет капитализации стоимости. Это может быть еще возводящийся объект или уже сданный и готовый к проживанию. Наиболее выгодными являются инвестиции в жилье на стадии строительства.
- В большинстве случаев покупатель при оформлении сделки на начальной стадии строительства оплачивает только 10‒30% от стоимости. Основные платежи осуществляются в момент сдачи дома.
- В последнее десятилетие средний годовой рост цен на жилые объекты в Лондоне составил около 10%. Отметим, что к окончанию строительства недвижимость всегда автоматически дорожает.
Национальная комиссия по жилищному строительству дает десятилетнюю гарантию на каждый сданный дом. Квартиры передаются жильцам готовыми к заселению, с оборудованной кухней и ванной комнатой.
Еще одно обстоятельство в пользу приобретения недвижимости в Лондоне – стабильность. Какие бы катаклизмы не сотрясали мир, даже экономический кризис не влияет на цены городской недвижимости. Не зря состоятельные люди со всего мира вкладывают деньги в местное жилье. Но это не значит, что собственность в столице доступна только состоятельным покупателям. На рынке можно найти разные типы недвижимости, относящиеся не только к премиум-классу. Работающие специалисты могут рассчитывать на низкие проценты при оформлении ипотеки.
Поможем купить квартиру в Лондоне
На сайте представлены квартиры в Лондоне от застройщиков и местных агентств недвижимости. Система поиска оснащена фильтрами, с помощью которых в режиме реального времени можно найти подходящий по определенным вами параметрам объект. Можно ограничить выбор конкретным типом недвижимости, ее площадью и стоимостью. Доступны цены в рублях, евро, долларах. Кроме того, на портале публикуются актуальная информация о состоянии британского рынка недвижимости и ответы на наиболее распространенные вопросы от будущих покупателей жилья. Специалисты готовы помочь с поиском и приобретением зарубежной недвижимости. Для бесплатной консультации достаточно заполнить форму обратной связи.