Рост цен на жилье в Лондоне в августе стал рекордным за последние шесть лет. За ним последовало повышение цен в остальных частях страны.
Halifax, один из крупнейших ипотечных банков Великобритании, сообщил, что за последний месяц цены на недвижимость поднялись на 0,4% после спада в 0,1% в июле. В результате средняя стоимость единицы жилья достигла рекордных 294 260 фунтов.
Такой рост противоречит прогнозам, согласно которым кризис стоимости жизни и растущие ставки ипотеки приведут к спаду на рынке недвижимости, продолжавшем расти даже во время пандемии и предыдущего финансового кризиса.
«Цены на жилье пока остаются высокими, несмотря на растущую экономическую неопределенность, однако опросы в этом секторе свидетельствуют о снижении ожиданий в большинстве регионов Великобритании. Покупательский спрос слабеет, да и другие перспективные индикаторы указывают на замедление рыночной активности», рассказывает Ким Кинниард, директор Halifax Mortgages.
Ипотечные ставки достигли максимума с 2016 г. после того, как Банк Англии поднял их уже шесть раз за последние полгода. В середине сентября ожидается повышение ставки еще на полпункта.
Годовой темп роста цен на жилую недвижимость равняется 11,5%, что почти идентично 11,8%, зафиксированным в прошлом месяце. Активнее всего продажи идут в Лондоне и Уэльсе. В столице цены подскочили на 8,8% год к году, что стало самым серьезным ростом за последние шесть лет. Рост на 16,1% в Уэльсе тоже побил рекорд 2005 г.
По мнению главного экономиста Национального строительного общества Роберта Гарднера, на рынке следует ожидать замедления в связи с очередным повышением ставки по ипотечным кредитам, которая и без того значительно выросла за последние месяцы. Так что инвесторам, задумывающимся о покупке недвижимости в Лондоне, стоит поторопиться.
